橘子洲项目商业规划方案 招标公告

来源: 时间:2018/12/26 13:29:19 浏览:

  为将橘子洲景区打造成独具特色的山水洲城,深入挖掘并展现其特有的文化内涵及品质,岳麓山旅游文化开发有限公司拟启动橘子洲项目商业规划方案比选,欢迎经验丰富、具有相应资质能力的单位报名参加。
  一、项目名称:橘子洲项目商业规划方案比选
  二、项目地点:橘子洲景区
  三、项目区位简介:
  橘子洲位于长沙市区湘江江心,是湘江中最大的名洲,西望岳麓山,东临长沙城,四面环水,绵延数十里,狭处横约40米,宽处横约140米,岛形狭长,形似长龙,该区域地形平坦,属湘江水回环、泥沙淤沉堆积而成的江洲风景区。
  橘子洲景区面积达91.64公顷,包括橘子洲、傅家洲,建设总面积约138.34公顷。橘子洲是长沙的重要名胜之一、国家AAAAA级旅游景区、国家重点风景名胜区、长沙“山、水、洲、城”旅游格局的核心要素。
  四、招标范围:
  沙滩公园项目、民俗文化园项目、神职人员公寓1、3、4、5号栋、美孚洋行、唐生智公馆、梅园民居及朱张渡、竹园民居、洲头及焰火广场水晶屋、水上工人文化宫等9处经营性资产的商业规划,总经营面积约24000平米。
  五、方案要求:
  总体要求:规划必须具有前瞻性及统筹意识,充分考虑落地及分步实施情况,满足文化、旅游、新商业等发展要求,同时满足环保、安全及政策法律法规要求。
  1.项目分析:对于项目现状进行分析,提出存在问题,尽量提供行业数据、区域数据支撑。
  2.目标客群及商业定位:依托国内外同类项目及宏观经营数据得出结论(不少于三个同类项目对比)。
  3.业态定位:结合上述分析,规划经营业态(重点落在9处资产范围,可依据资产实际情况适当延展)。
  4.功能布局、动线交通规划及优化:基于业态布局,根据相关要求,对于交通接驳等提出合理化建议。
  5.提出简单经济测算及发展步骤规划。
  6.针对项目自身优劣势提出其他创新点、延伸点、合理化建议,创新点、延伸点及合理化建议也可综合上述前四点内容。
  方案可根据自身内容编排结合上述内容,不需依照既定顺序。
  六、方案报价:
  为确保方案成果的质量,并且吸引优质规划单位参与此次竞标,该方案费用设定为以下三个等级:
  第一名:不定额(15万元,总分≥90;12万元,90>总≥80;8万元,80>总分≥70;6万元,70>总分≥60))
  第二名:5万元(前提:方案被采纳)
  第三名:3万元(前提:方案被采纳)
  以上排名综合得分皆不得低于60分,否则自动取消对应名次。中标价根据第一名综合得分数(总分100分)确定,综合得分超过90分(含),则中标价为15万元,综合得分超过80分(含)且低于90分,则中标价为12万元,综合得分超过70分(含)且低于80分,则中标价为8万元;综合得分超过60分(含)且低于70分,则中标价为6万元。
  七、资格要求:
  1.具有合法独立法人资格且拥有商业项目规划管理等资质,提供营业执照副本和税务登记证副本复印件并加盖公章;
  2.熟悉长沙本土商业模式及风俗,有大型旅游景点资产项目规划经验,提供两个以上旅游产业50000平方米以上规划项目的合同复印件等证明材料;
  3.拥有优秀的品牌整合能力及规划能力;
  4.在国家企业信用信息系统中无不良记录或在长沙市城投集团范围内无履约失信行为;
  5.提供法定代表人有效身份证复印件,其委托代理人有效身份证复印件和法定代表人授权委托书原件;
  6.本项目不接受联合体投标;
  7.法律、法规规定的其它条件。
  八、评标方法及评委组成:
  1.评委组成:市城投集团资产运营部1人、专家2人(市广电集团、湖南省体育产业集团各1人)、岳麓山风景名胜区管理局1人、岳麓山旅游文化开发有限公司1人及社会评委若干(评委5人单数以上)。
  2.监管一人:集团纪检组1人(不参与综合评分)。
  九、招标流程:
  1.发布公告
  招标公告将在集团官网、项目现场和长沙晚报上发布,公示时间为10个工作日。
  2.开标
 (1)按照所发布的招标公告,在规定招标时间及规定地点,投标单位进行签到。
 (2)资格性审查:集团纪检进行资格性审查。
 (3)检查标书是否符合密封性要求。
 (4)述标:各投标单位于20分钟内完成规划方案阐述,要求以PPT形式汇报。
  3.评标
 (1)各评委严格遵照综合评分法(详见附件1)进行评分;若有两个或两个以上的竞标单位综合得分相同时,以规划方案得分最高者作为中标单位。
 (2)本次竞标根据综合评分确定前三名,首名即为中标单位,根据其分数档位确定中标金额。除此之外,招标单位针对其余两名竞标合格单位设定相关奖项,若决定采纳其竞标方案内容,则双方另行签订协议,按名次支付对应奖金,中标单位可使用成果进行后续整合,且不再另行支付其他费用。
  4.中标公示
  完成评标工作后1个工作日内挂网公示中标候选人排名,公示期为3个工作日。
  十、合同签订
  1.在结果公告期满后,中标单位应在5日内与招标人签订商业规划服务合同。
  2.付款方式:付款比例为7:3,即首付款70%,调整方案获公司通过后再付款30%。
  十一、综合评分法

  十二、投标保证金
  1.投标保证金金额:人民币 壹万元整(¥10000.00元)。
  2.投标保证金交纳截止时间为投标截止时间前(含),投标保证金要求在投标截止时间前(含)缴纳给招标人。
  3.投标保证金交纳方式:转账至招标人指定账户
  账户如下:公司名称:岳麓山旅游文化开发有限公司
  开户银行:长沙银行先导区支行
  银行账号:8001 1150 6203 010
  投标人转账后请凭相关凭证至招标人财务室开具收据。
  4.项目开标时,投标保证金到账情况以招标人开具的收据为准。
  5.投标人未按要求缴纳投标保证金的,由评标委员会初审后作无效投标文件处理,其可能造成的损失由投标人自行承担。
  十三、投标文件的递交
  1.投标文件递交的截止时间(投标截止时间,下同)及开标时间为 2019 年1 月10 日9时30分,地点为岳麓山旅游文化开发有限公司会议室(长沙市岳麓区牌楼路53号)。
  2.投标单位应将投标文件密封后加盖公章在本公告规定时间递交至指定地点,逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封的投标文件,招标人不予受理。
  3.投标文件的组成与装订详见附件2。
  十四、投标纪律
  1.投标单位必须严格遵守本次招标相关规定。
  2.本次招标严禁围标、恶意竞标等行为,一经发现,本次投标无效,且违规单位不得再次投标。
  十五、本公告未尽事宜,按有关法律法规和规定执行。
  十六、联系人及联系方式
  招标人:岳麓山旅游文化开发有限公司
  联系人:黄晓燕          
  联系电话:0731-82737605      
  十七、监督联系方式
  集团纪检监督投诉电话:0731-82968001
  集团纪检监督投诉邮箱:csctjijianerzu@sina.com

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